Velbeliggende hjørnelejemål med stor synlighed og markedsføringsværdi

Indbydende og højloftede lokaler med et samlet areal på 163 m² - eventuel mulighed for momsfritagelse

Særdeles velbeliggende lejemål på Roskildevej.

Lejemålet er velegnet som butik/ klinik / kontor med en stor vindues facade mod Roskildevej, hvor der dagligt passere med mere end 35.000 biler og 6.000 cykler.

Gode parkeringsmuligheder foran ejendommen, samt 100 meter fra bus og kun 500 meter til Ålholm S-togstation.

Lejemålet har et samlet areal på 163 m² fordelt med 103 m² i stueplan og 60 m² kælder. Lejemålet er i dag indrettet til spa/massage og indeholder stort butikslokale i forbindelse med behandlerrum/ kontor. Herfra trappe til forskudt plan med stort behandlerrum/ kontor mod Roskildevej, toilet samt 2 mindre rum, som nemt kan sammenlægges til køkken eller ekstra kontor/behandlerrum.

Fra Det store butikslokale er der via trappe, nedgang til tør lys kælder med flere gode rum og god plads til opbevaring, samt udgang til fælles gårdanlæg. I kælderen er der desuden ca. 40-50 m² yderligere lavloftet kælder med ca. 1,3 meter til loftet (ikke medtaget i de 163 m²). Denne del er ikke en del af det lejebærende areal og der betales ikke leje for denne del, men det er velegnet til opbevaring.

Et virkelig godt og velbeliggende lejemål med brede anvendelsesmuligheder.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Afstande: