Kombineret erhverv og bolig i sjælden flot stand

199 m² kombineret bolig og erhverv fordelt på villa og stor garagebygning - hele ejendommen er ledig til ny ejer.

Overalt fremtræder ejendommen i en særdeles flot stand og har bl.a. tre lags energiruder med støjdæmpning, er særdeles velisoleret, har komplet nyere el-installationer og er lige til at rykke ind i. Dette er en ejendom der skal opleves. Ejendommen er indrettet med en nyistandsat villa på 135 m² samt 57 m² stor garagebygning med en loftshøjde på hele 4,2 meter.

Villaen som har gulvvarme i hele stueetagen indeholder: Indbydende entre, lækkert nyere flisebadeværelse ligeledes med gulvvarme, stor lys opholdsstue med udgang til gårdhaven, mellemgang med trappe til 1. sal og adgang til nyt lækkert køkken med stor spiseplads, fordelingsgang til stort soveværelse, kældernedgang samt udgang til den vestvendte gårdhave.

1. sal indeholder: repos med adgang til stort værelse/ alrum samt endnu et godt værelse. Det store alrum/ værelse kan efter behov opdeles i 2. Kælder: God tør kælder på 7 m² med vaskesøjle og plads til lidt opbevaring. Garagen: Stor og rummelig garage på 57 m² med en loftshøjde på hele 4,2 meter. Adgang via stor bred port. Her er et fantastisk lysindfald, hvilket giver et væld af anvendelsesmuligheder.

Villaens 135 m² er fordelt på 115 m² bolig og 20 m² erhvervsareal. Derudover kælder på 7 m².

Alle udenomsarealer fremtræder med pæn flisebelægning og hvidmalet plankeværk.

Kontakt Kraer erhvervsmægler for nærmere information på tlf. 33 11 25 11.

Afstande: